Signal Vente

11 Rue du Commerce 34850 Pinet

Immeuble · T4 · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 310 j)

C énergieA GESn° 2534E3774547J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface158 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation130 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Pinet (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 440 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation349 085 – 409 795 €
Soit2 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue Du Commerce 34850 PinetMaison118 m²185 000 €1 568
05/12/202515 Rue De La Cooperative 34850 PinetMaison74 m²250 000 €3 378
17/11/20255 Che De Florensac 34850 PinetMaison94 m²243 690 €2 592
13/11/20256 Rue Du Corail Rouge 34850 PinetMaison32 m²68 000 €2 125
05/11/202533 Rue De La Concorde 34850 PinetMaison68 m²87 200 €1 282
16/09/20258 Rue Du Four A Chaux 34850 PinetMaison95 m²140 000 €1 474
14/08/20252 Rue De L'ormarine 34850 PinetMaison124 m²467 100 €3 767
07/08/202521 Rue Du Commerce 34850 PinetAppartement60 m²180 000 €3 000
01/08/20251 Rue Du Romarin 34850 PinetAppartement50 m²118 600 €2 372
13/06/20253 Rue Du Viognier 34850 PinetMaison138 m²307 000 €2 225
06/05/202513 Rue Du Clos De L Isabelle 34850 PinetMaison52 m²141 750 €2 726
28/03/20258 Rue Du Commerce 34850 PinetAppartement51 m²120 000 €2 353
28/03/20258 Rue Du Commerce 34850 PinetAppartement64 m²120 000 €1 875
28/03/202512 Rue Du Viognier 34850 PinetMaison117 m²360 000 €3 077
18/03/20255 Rue Du Thym 34850 PinetMaison35 m²90 000 €2 571