Signal Vente

914 Rue de la Valsière 34790 Grabels

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 313 j)

B énergieA GESn° 2534E3751089D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface64 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé822 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement144 m²BA10953
11/06/2026appartement045 m²CA11633
12/05/2026appartement045 m²CA14233
20/04/2026immeuble0954 m²CA12510
24/03/2026appartement062 m²BA8828
28/01/2026appartement043 m²BA10428
27/08/2025appartement043 m²CA13228
26/08/2025appartement043 m²CA13328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 478 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation209 997 – 246 518 €
Soit3 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²209 000 €3 215
26/12/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement30 m²93 703 €3 123
23/12/2025940 Rue Francois Ranchin 34790 GrabelsAppartement61 m²200 000 €3 279
16/12/2025934 A Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²113 500 €3 068
15/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement45 m²150 000 €3 333
04/12/2025878 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²173 300 €2 666
04/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement61 m²170 000 €2 787
13/11/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²107 400 €2 903
12/11/2025914 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement63 m²214 900 €3 411
31/10/2025934 A Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement33 m²116 000 €3 515
24/10/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement44 m²140 000 €3 182
15/10/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement36 m²121 000 €3 361
03/10/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement48 m²151 500 €3 156
02/10/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²121 260 €3 277
29/09/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement44 m²131 500 €2 989