Signal Vente

21 Rue de la Fournaque 34260 Graissessac

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 319 j)

D énergieB GESn° 2534E3709726G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 144 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 057 €/m² à Graissessac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 357 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation77 065 – 90 467 €
Soit1 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement63 m²16 000 €254
23/12/20253 Rue Gambetta 34260 GraissessacMaison210 m²175 000 €833
23/12/20253 Rue Gambetta 34260 GraissessacAppartement35 m²175 000 €5 000
11/12/202514 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement80 m²28 500 €356
02/12/202530 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement100 m²110 000 €1 100
02/12/202530 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement50 m²110 000 €2 200
22/10/20253 Rue Des Batisses 34260 GraissessacAppartement80 m²60 000 €750
17/10/202519 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison70 m²40 375 €577
30/09/202522 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement21 m²106 000 €5 048
01/09/202536 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement72 m²50 000 €694
08/08/202512 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement47 m²27 000 €574
24/07/202533 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison78 m²15 000 €192
30/05/202515 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacMaison78 m²80 600 €1 033
06/05/20258 Rue Des Batisses 34260 GraissessacAppartement44 m²48 000 €1 091
06/05/20258 Rue Des Batisses 34260 GraissessacAppartement36 m²48 000 €1 333