Signal Vente

48 Avenue des Bains 34540 Balaruc-le-Vieux

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 320 j)

B énergieA GESn° 2534E3692884M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface39 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé503 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026appartement041 m²AA4333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Balaruc-le-Vieux (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 898 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation145 336 – 170 611 €
Soit4 082 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement58 m²217 630 €3 752
23/06/202532 T Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison69 m²262 285 €3 801
21/03/20252 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²187 610 €4 467
12/03/202517 Rue Du Pressoir 34540 Balaruc-le-VieuxMaison114 m²480 000 €4 211
28/02/202517 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison106 m²557 300 €5 258
17/01/20257 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison115 m²450 000 €3 913
08/01/202548 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement41 m²161 800 €3 946
05/12/202480 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison110 m²298 000 €2 709
28/11/202415 Rue Du Pressoir 34540 Balaruc-le-VieuxMaison105 m²395 900 €3 770
01/10/202438 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison89 m²325 170 €3 654
31/05/202452 Che Haut 34540 Balaruc-le-VieuxMaison267 m²750 000 €2 809
29/04/202411 Rue Des Tonneliers 34540 Balaruc-le-VieuxMaison103 m²326 000 €3 165
05/04/202470 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison93 m²291 610 €3 136
15/03/20246 Rue De L'aramon 34540 Balaruc-le-VieuxMaison105 m²386 800 €3 684
08/02/202420 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison120 m²570 000 €4 750