Signal Vente

10 Chemin des Thos 34800 Brignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2534E3662910Q

A énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface105 m²
Construction2013-2021
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé690 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Brignac (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 555 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation246 292 – 289 125 €
Soit2 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Grand Rue 34800 BrignacMaison130 m²92 000 €708
16/12/20252 Pl De L Eglise 34800 BrignacMaison131 m²316 000 €2 412
16/09/20252 Rte De Clermont 34800 BrignacMaison60 m²65 000 €1 083
22/05/20251 B Imp Bonnel 34800 BrignacAppartement60 m²120 000 €2 000
25/04/20255 Pl De L Eglise 34800 BrignacMaison106 m²80 000 €755
26/12/20244 B Rue De Lergue 34800 BrignacMaison45 m²102 000 €2 267
03/05/20247 Pl De L Eglise 34800 BrignacMaison98 m²209 300 €2 136
08/03/202410 Che Des Thos 34800 BrignacMaison103 m²293 310 €2 848
08/03/202416 Rue Du Fort 34800 BrignacMaison100 m²93 000 €930