Signal Vente

5 Rue du Porche 34360 Cébazan

Maison · 80 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 323 j)

B énergieA GESn° 2534E3648761L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface80 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé888 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 447 €/m² à Cébazan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 181 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation110 205 – 129 372 €
Soit1 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202521 Av De Beziers 34360 CébazanMaison194 m²172 000 €887
05/09/20255106 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison90 m²79 000 €878
06/08/20259 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²210 000 €2 625
11/06/202511 Rue Du Porche 34360 CébazanMaison35 m²52 000 €1 486
05/05/202529 Av De Beziers 34360 CébazanMaison115 m²185 000 €1 609
03/03/20256324 F Rue De La Fontaine 34360 CébazanMaison78 m²31 200 €400
10/02/20259 B Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison90 m²192 370 €2 137
17/01/20255046 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison55 m²35 000 €636
07/11/20245034 Rte Nationale 112 34360 CébazanMaison96 m²185 000 €1 927
01/10/20249 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²195 000 €2 438
05/02/20246269 Rue Du Clapas 34360 CébazanMaison94 m²232 000 €2 468
05/12/20232 Lot Le Chardonnay 34360 CébazanMaison140 m²277 000 €1 979
22/11/202323 Av De Beziers 34360 CébazanMaison110 m²83 000 €755