Signal Vente

4 Rue de la Vigne 34160 Saint-Drézéry

Maison · 142 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 325 j)

B énergieA GESn° 2534E3623404E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 308 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 023 €/m² à Saint-Drézéry (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen571 266 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation546 587 – 641 646 €
Soit4 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rue De La Bouvine 34160 Saint-DrézéryAppartement50 m²290 000 €5 800
23/10/202596 Rue Des Bougainvillees 34160 Saint-DrézéryMaison73 m²361 500 €4 952
22/10/202512 B Rue Des Muriers 34160 Saint-DrézéryMaison87 m²427 000 €4 908
09/09/202568 Imp Les Jardins De La Bouvine 34160 Saint-DrézéryMaison85 m²349 115 €4 107
03/07/20253 B Rue De La Bouvine 34160 Saint-DrézéryMaison80 m²480 000 €6 000
03/07/20253 Rue De La Bouvine 34160 Saint-DrézéryMaison100 m²480 000 €4 800
15/05/20256 Pl De La Mairie 34160 Saint-DrézéryMaison76 m²160 000 €2 105
11/03/20252 Rue Grand Rue 34160 Saint-DrézéryMaison104 m²304 280 €2 926
26/12/2024121 Rue Des Bougainvillees 34160 Saint-DrézéryMaison90 m²390 300 €4 337
26/07/202470 Che Des Cowels 34160 Saint-DrézéryMaison128 m²440 000 €3 438
26/07/202470 Che Des Cowels 34160 Saint-DrézéryAppartement35 m²440 000 €12 571
19/06/202445 Imp De L'aramon 34160 Saint-DrézéryMaison70 m²333 100 €4 759
03/05/20241 Rue Des Muriers 34160 Saint-DrézéryMaison73 m²137 000 €1 877
30/04/202421 Av Du Berange 34160 Saint-DrézéryAppartement38 m²210 000 €5 526
30/04/202421 Av Du Berange 34160 Saint-DrézéryAppartement28 m²210 000 €7 500