Signal Vente

1 Rue des Ormeaux 34290 Lieuran-lès-Béziers

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 332 j)

B énergieA GESn° 2534E3555079H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 330 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Lieuran-lès-Béziers (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 575 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation297 158 – 348 838 €
Soit2 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Du Rec De Riels 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison100 m²240 890 €2 409
19/12/202513 Rue Des Condamines 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison82 m²200 000 €2 439
22/10/202511 Lot Le Champ Blanc 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison117 m²260 000 €2 222
14/10/20258 Rue Du Cabernet 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison103 m²284 150 €2 759
29/09/20259 Rue Du Sauvignon 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison155 m²335 000 €2 161
19/09/20252 Rue Du Clos Des Ormes 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison97 m²200 000 €2 062
04/09/20251 Rue Du Sophora 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison95 m²190 000 €2 000
18/03/202511 Rue Du Cabernet 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison152 m²343 500 €2 260
10/01/20254 Rue Des Ormeaux 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison109 m²232 000 €2 128
26/12/20242 Lot Le Champ Blanc 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison89 m²170 000 €1 910
07/08/202413 Rue Du Cabernet 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison119 m²277 580 €2 333
31/01/20248 Rue Du Chardonnay 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison145 m²435 000 €3 000
25/01/20246 Rue Des Condamines 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison75 m²260 000 €3 467
30/11/20233 Rue Du Moulin 34290 Lieuran-lès-BéziersAppartement100 m²288 000 €2 880
30/11/20233 Rue Du Moulin 34290 Lieuran-lès-BéziersAppartement70 m²288 000 €4 114