Signal Vente

6 Rue du Mas de Silhol 34800 Cabrières

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 337 j)

F énergieF GESn° 2534E3516220S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 193 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Cabrières (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 916 – 325 075 €
Soit2 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Du Mas De Gaussel 34800 CabrièresMaison60 m²92 600 €1 543
19/12/20251 Che Des Figuieres 34800 CabrièresMaison90 m²230 000 €2 556
19/12/202570 Che Des Caraygnasses 34800 CabrièresMaison264 m²525 000 €1 989
18/12/202512 Av De Clermont 34800 CabrièresMaison110 m²93 000 €845
12/12/20253 Rue De La Place 34800 CabrièresMaison62 m²95 000 €1 532
09/12/20259 Rue Du Mas Du Bayle 34800 CabrièresMaison102 m²268 000 €2 627
17/11/202513 Rue Du Mas De Silhol 34800 CabrièresMaison91 m²252 350 €2 773
05/05/20253 Rue Ruisseau Du Bayle 34800 CabrièresMaison30 m²150 000 €5 000
05/05/20254 A Rue Du Mas De Rigaud 34800 CabrièresMaison48 m²150 000 €3 125
04/04/20259 Rue Du Mas De Rigaud 34800 CabrièresMaison55 m²166 000 €3 018
19/02/202518 Av De Clermont 34800 CabrièresAppartement100 m²71 885 €719
14/02/202524 Av De Clermont 34800 CabrièresAppartement70 m²170 000 €2 429
05/09/20242 Imp Du Bayle 34800 CabrièresMaison110 m²179 040 €1 628
02/08/202412 Rue De L'eglise 34800 CabrièresMaison71 m²190 500 €2 683
15/07/20243 Rue Du Mas De Rigaud 34800 CabrièresMaison75 m²106 000 €1 413