Signal Vente

2 Rue des Ecoles 34230 Bélarga

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 338 j)

E énergieB GESn° 2534E3492498I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 738 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Bélarga (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 677 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation290 041 – 340 483 €
Soit3 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20257 Che Des Eaux Basses 34230 BélargaMaison164 m²399 600 €2 437
14/10/20252 Rue De La Croix St Antoine 34230 BélargaMaison148 m²228 000 €1 541
02/10/202514 Av Du Telon 34230 BélargaMaison170 m²116 000 €682
09/09/202516 Av Du Telon 34230 BélargaMaison77 m²104 500 €1 357
04/09/202512 Rue Du Barry 34230 BélargaMaison89 m²223 250 €2 508
13/08/202522 Rue Du Barry 34230 BélargaMaison65 m²212 000 €3 262
17/07/202514 Lot Les Arbousiers 34230 BélargaMaison143 m²356 950 €2 496
27/05/202519 Lot Les Arbousiers 34230 BélargaMaison183 m²386 800 €2 114
30/04/20255 Av Du Grand Chemin 34230 BélargaAppartement141 m²250 000 €1 773
30/04/20255 Av Du Grand Chemin 34230 BélargaAppartement54 m²250 000 €4 630
27/01/2025Av Du Grand Chemin 34230 BélargaMaison109 m²303 790 €2 787
14/10/20249 Rue De L'eglise 34230 BélargaMaison66 m²168 000 €2 545
03/10/20243 Montee Des Chenes 34230 BélargaMaison85 m²288 000 €3 388
27/09/20247 Rue Du Porche 34230 BélargaMaison48 m²99 750 €2 078
31/07/20247 Plan Du Chateau 34230 BélargaMaison80 m²295 000 €3 688