Signal Vente

8 Rue de la République 34160 Saint-Drézéry

Appartement · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

D énergieB GESn° 2534E3441832Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Saint-Drézéry (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 943 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation299 796 – 351 934 €
Soit3 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rue De La Bouvine 34160 Saint-DrézéryAppartement50 m²290 000 €5 800
23/10/202584 All Du Platane 34160 Saint-DrézéryMaison116 m²407 000 €3 509
22/10/202512 B Rue Des Muriers 34160 Saint-DrézéryMaison87 m²427 000 €4 908
09/09/202568 Imp Les Jardins De La Bouvine 34160 Saint-DrézéryMaison85 m²349 115 €4 107
03/09/202557 Rue Georges Brassens 34160 Saint-DrézéryAppartement87 m²283 500 €3 259
24/07/20252 Av Du Berange 34160 Saint-DrézéryAppartement53 m²85 500 €1 613
03/07/20253 B Rue De La Bouvine 34160 Saint-DrézéryMaison80 m²480 000 €6 000
03/07/20253 Rue De La Bouvine 34160 Saint-DrézéryMaison100 m²480 000 €4 800
15/05/20256 Pl De La Mairie 34160 Saint-DrézéryMaison76 m²160 000 €2 105
11/03/20252 Rue Grand Rue 34160 Saint-DrézéryMaison104 m²304 280 €2 926
19/09/20242 Av Du Berange 34160 Saint-DrézéryAppartement73 m²242 140 €3 317
26/07/202470 Che Des Cowels 34160 Saint-DrézéryMaison128 m²440 000 €3 438
26/07/202470 Che Des Cowels 34160 Saint-DrézéryAppartement35 m²440 000 €12 571
24/06/202431 All Du Platane 34160 Saint-DrézéryMaison92 m²325 000 €3 533
27/05/202417 All Du Platane 34160 Saint-DrézéryMaison85 m²291 000 €3 424