Signal Vente

25 Rue du Castan 34260 Graissessac

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 344 j)

F énergieC GESn° 2534E3432325Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 596 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 332 €/m² à Graissessac (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 204 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 788 – 58 447 €
Soit1 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement63 m²16 000 €254
16/12/20259 B Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement40 m²40 000 €1 000
11/12/202514 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement80 m²28 500 €356
17/10/202519 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison70 m²40 375 €577
30/09/202522 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement21 m²106 000 €5 048
01/09/202536 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement72 m²50 000 €694
08/08/202512 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement47 m²27 000 €574
24/07/202533 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison78 m²15 000 €192
30/05/202515 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacMaison78 m²80 600 €1 033
14/02/20253 Rue Sainte Barbe 34260 GraissessacMaison80 m²120 000 €1 500
19/12/202410 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacMaison71 m²35 000 €493
05/11/202419 Rue De L'ayrole 34260 GraissessacAppartement73 m²74 000 €1 014
28/10/20241 Quartier Le Castan 34260 GraissessacAppartement120 m²60 000 €500
18/09/202412 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement46 m²39 900 €867
15/04/20246 Quartier Le Castan 34260 GraissessacAppartement65 m²15 000 €231