Signal Vente

1 Chemin de l’Ancienne Voie Ferree 34570 Saint-Paul-et-Valmalle

Maison · 145 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

B énergieA GESn° 2534E3396023T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction2008
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 145 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/10/2025maison–145 m²BA8830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Paul-et-Valmalle (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen551 435 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation527 613 – 619 372 €
Soit3 955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20258 Av De La Mer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison72 m²257 000 €3 569
10/09/20251 Che Des Cadenedes 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement57 m²163 000 €2 860
28/05/20251 Che Des Ecoles 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison89 m²299 040 €3 360
19/03/20254 Che Des Amandiers 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison94 m²270 000 €2 872
24/02/20257 Av De La Mer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement65 m²129 000 €1 985
13/02/202518 Av De La Mer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement55 m²426 400 €7 753
13/02/202518 Av De La Mer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement130 m²426 400 €3 280
29/11/202414 Av De La Mer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison79 m²455 400 €5 765
15/11/20241 Av De La Mer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison83 m²130 000 €1 566
11/10/202410 Che De La Mine 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison100 m²312 165 €3 122
07/10/20249 Av De La Mer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison65 m²203 000 €3 123
29/08/20241 Che Des Cadenedes 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement33 m²117 000 €3 545
17/05/20241 Che Des Cadenedes 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement28 m²78 312 €2 797
23/02/202411 Av De La Mer 34570 Saint-Paul-et-ValmalleMaison48 m²70 850 €1 476
22/12/20231 Che Des Cadenedes 34570 Saint-Paul-et-ValmalleAppartement43 m²130 000 €3 023