Signal Vente

6 Rue des Pins 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit

Maison · 135 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

C énergieC GESn° 2534E3393618G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction2001
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 973 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 200 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation312 984 – 367 416 €
Soit2 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Pl De La Cite Fontaritte 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison96 m²281 800 €2 935
17/12/202514 Rue De L Embanq 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison46 m²118 900 €2 585
13/08/20256 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison118 m²362 920 €3 076
06/08/20251 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison120 m²437 920 €3 649
28/07/20258 Rte De Magalas 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison100 m²304 950 €3 050
24/07/20253 Rue Des Castans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison87 m²139 900 €1 608
10/07/20255417 F Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison74 m²182 000 €2 459
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement52 m²139 300 €2 679
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement103 m²139 300 €1 352
31/03/20257 Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison146 m²120 000 €822
06/03/202532 Crs Lafayette 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison160 m²220 000 €1 375
30/01/20254 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison95 m²361 905 €3 810
17/01/202510 B Rue Salleles 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison98 m²229 000 €2 337
18/12/202419 Rue De L'orme 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison141 m²289 200 €2 051
09/10/202410 Pl Du Portail 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison130 m²100 300 €772