Signal Vente

15 Chemin de Caux Vieux 34320 Neffiès

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 347 j)

C énergieA GESn° 2534E3378280I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1983-1988
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 229 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 949 €/m² à Neffiès (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 951 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation268 595 – 315 307 €
Soit2 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Rue Des Aires Hautes 34320 NeffièsMaison78 m²109 300 €1 401
28/10/20257 Lot Le Clos De La Matte 34320 NeffièsMaison105 m²244 000 €2 324
10/10/202519 Rue Du Conseil General 34320 NeffièsMaison140 m²296 200 €2 116
23/09/202510 Rue St Alban 34320 NeffièsMaison95 m²84 900 €894
05/09/202560 Lot Le Clos De Saint Alban 34320 NeffièsMaison60 m²170 000 €2 833
03/06/20251 All Des Tamaris 34320 NeffièsMaison90 m²246 910 €2 743
02/06/20255001 Lot Le Clos De Saint Alban 34320 NeffièsMaison80 m²223 000 €2 788
07/05/20255 Gr Grand Rue 34320 NeffièsMaison65 m²103 600 €1 594
03/03/20253 Che De Caux Vieux 34320 NeffièsMaison142 m²568 000 €4 000
14/11/20246 Lot Le Clos De Saint Alban 34320 NeffièsMaison100 m²224 800 €2 248
07/11/20245 Rue Des Aires Hautes 34320 NeffièsMaison103 m²144 400 €1 402
02/08/202415 Pl Lieutenant Paul Gauffre 34320 NeffièsMaison116 m²200 000 €1 724
11/04/20241 Gr Grand Rue 34320 NeffièsMaison99 m²166 075 €1 678
08/03/202410 Rue Des Aires Hautes 34320 NeffièsMaison61 m²153 000 €2 508
29/02/20245506 F Lot Le Clos De Saint Alban 34320 NeffièsMaison93 m²220 250 €2 368