Signal Vente

14 Route de Cabrieres 34120 Lézignan-la-Cèbe

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 354 j)

B énergieA GESn° 2534E3302203H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé865 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 568 €/m² à Lézignan-la-Cèbe (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 241 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation216 467 – 254 114 €
Soit2 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20251 Lot Genets D'or 34120 Lézignan-la-CèbeMaison107 m²123 930 €1 158
18/11/20251 Lot Genets D'or 34120 Lézignan-la-CèbeMaison107 m²123 930 €1 158
27/10/202510 B Che Du Limouzin 34120 Lézignan-la-CèbeMaison118 m²315 400 €2 673
21/10/202511 Rte De Cabrieres 34120 Lézignan-la-CèbeMaison133 m²499 950 €3 759
20/06/20251 A Lot Le Clos Pauline 34120 Lézignan-la-CèbeMaison80 m²198 000 €2 475
29/04/20259 Lot Genets D'or 34120 Lézignan-la-CèbeMaison119 m²245 000 €2 059
25/03/2025141 Av Du Stade 34120 Lézignan-la-CèbeMaison17 m²280 000 €16 471
25/03/2025141 Av Du Stade 34120 Lézignan-la-CèbeMaison189 m²280 000 €1 481
10/03/20256 Rue De L'egalite 34120 Lézignan-la-CèbeMaison84 m²270 000 €3 214
27/09/20249 Lot Les Rouyres 34120 Lézignan-la-CèbeMaison74 m²243 000 €3 284
13/09/202413 Rte De Cabrieres 34120 Lézignan-la-CèbeMaison119 m²301 700 €2 535
21/02/202411 Rte De Cabrieres 34120 Lézignan-la-CèbeMaison80 m²261 000 €3 263