Signal Vente

15 Route du Causse 34320 Nizas

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieF GESn° 2534E3290966C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 755 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 717 €/m² à Nizas (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 550 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation326 203 – 382 934 €
Soit2 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue Tras Les Murs 34320 NizasAppartement45 m²133 000 €2 956
18/12/20257 Rue Tras Les Murs 34320 NizasAppartement50 m²133 000 €2 660
01/12/202514 Rte Du Causse 34320 NizasMaison115 m²249 241 €2 167
30/10/20252 Pl De La Treille 34320 NizasMaison81 m²112 500 €1 389
22/10/20259 Av Des Genets 34320 NizasMaison109 m²561 000 €5 147
15/05/202519 Pl Du Griffe 34320 NizasMaison63 m²65 000 €1 032
28/04/20255 Rue Des Chenes 34320 NizasMaison89 m²246 870 €2 774
31/03/202523 Rue Des Prairies 34320 NizasMaison124 m²199 850 €1 612
10/12/202422 Rue Des Prairies 34320 NizasMaison39 m²91 600 €2 349
26/11/20244 Pl De La Treille 34320 NizasMaison40 m²78 000 €1 950
24/10/202417 Av Des Genets 34320 NizasMaison96 m²257 500 €2 682
16/10/20243 Rue De L'escoute 34320 NizasMaison102 m²278 000 €2 725
19/09/20241 Rue De La Mairie 34320 NizasMaison80 m²75 000 €938
16/09/202410 Rue Des Celliers 34320 NizasMaison50 m²62 000 €1 240
10/09/20245 Rue Des Chenes 34320 NizasMaison89 m²212 660 €2 389