Signal Vente

6 Rue du Chateau d'Eau 34310 Quarante

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 355 j)

F énergieF GESn° 2534E3289677N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 389 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Quarante (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 070 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 324 – 158 858 €
Soit1 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Imp Jean Monnet 34310 QuaranteMaison135 m²273 900 €2 029
17/11/20256 Av Des Ecoles 34310 QuaranteMaison265 m²307 000 €1 158
01/08/20257 Av Des Ecoles 34310 QuaranteMaison171 m²114 000 €667
25/07/20256 Plan Des Ecoles 34310 QuaranteAppartement95 m²95 000 €1 000
24/06/202536 Av Du Chateau 34310 QuaranteMaison173 m²213 000 €1 231
05/05/20256 Av Du 1Er Mai 34310 QuaranteMaison98 m²231 150 €2 359
24/04/20258 Rue Du Cres 34310 QuaranteMaison59 m²102 000 €1 729
16/04/20253 Lot De La Pointue 34310 QuaranteMaison179 m²350 000 €1 955
30/01/20254 B Lot Le Cres 34310 QuaranteMaison109 m²800 000 €7 339
13/11/20245900 F Le Cres 34310 QuaranteMaison183 m²437 830 €2 393
07/10/202411 Rue De L'hort Viel 34310 QuaranteMaison134 m²380 000 €2 836
08/07/202410 Rue De L'hort Viel 34310 QuaranteMaison198 m²580 000 €2 929
08/02/202411 Rue Du Cres 34310 QuaranteMaison48 m²114 000 €2 375
23/11/202311 B Rte De Saint Privat 34310 QuaranteMaison62 m²142 000 €2 290
24/10/202310 B Rue Des Beaumes 34310 QuaranteMaison94 m²205 630 €2 188