Signal Vente

25 Avenue Georges Clemenceau 34800 Aspiran

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieC GESn° 2534E3270048O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 395 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 237 €/m² à Aspiran (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 636 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 208 – 232 679 €
Soit1 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Bezombes 34800 AspiranMaison45 m²120 000 €2 667
01/12/202517 Rue Saint Georges 34800 AspiranMaison121 m²441 735 €3 651
25/11/202519 Rue Saint Georges 34800 AspiranMaison122 m²366 000 €3 000
21/11/20254 Imp Du Jeu De Ballon 34800 AspiranMaison72 m²205 110 €2 849
15/10/202512 Rue De La Cooperative 34800 AspiranMaison112 m²390 870 €3 490
23/09/20253 Imp Du Jeu De Ballon 34800 AspiranAppartement67 m²161 500 €2 410
23/09/20253 Imp Du Jeu De Ballon 34800 AspiranAppartement108 m²161 500 €1 495
23/09/202511 Rue Du Cazal 34800 AspiranMaison63 m²140 000 €2 222
16/07/20256 Rue Du Cazal 34800 AspiranMaison121 m²80 000 €661
11/07/202532 B Vc Grand Rue 34800 AspiranAppartement2 m²110 000 €55 000
11/07/202526 T Gr Grand Rue 34800 AspiranMaison118 m²110 000 €932
04/04/20252 Rue Des Aires 34800 AspiranMaison66 m²110 000 €1 667
03/03/20256078 Pl Du Peyrou 34800 AspiranMaison65 m²92 000 €1 415
21/02/202515 Av Georges Clemenceau 34800 AspiranMaison83 m²229 000 €2 759
12/02/20256 Rue Du Rec 34800 AspiranMaison65 m²59 000 €908