1 Avenue du Grand Chemin 34230 Bélarga
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2534E3264382Q
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 056 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Bélarga (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen322 894 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation308 945 – 362 674 €
Soit3 487 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5361 Rte Du Dardaillon 34230 Bélarga | Maison | 102 m² | 264 151 € | 2 590 |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Barry 34230 Bélarga | Maison | 89 m² | 223 250 € | 2 508 |
| 13/08/2025 | 22 Rue Du Barry 34230 Bélarga | Maison | 65 m² | 212 000 € | 3 262 |
| 17/07/2025 | 14 Lot Les Arbousiers 34230 Bélarga | Maison | 143 m² | 356 950 € | 2 496 |
| 10/07/2025 | 1 Rue Des Arbousiers 34230 Bélarga | Maison | 115 m² | 389 880 € | 3 390 |
| 27/05/2025 | 19 Lot Les Arbousiers 34230 Bélarga | Maison | 183 m² | 386 800 € | 2 114 |
| 30/04/2025 | 5 Av Du Grand Chemin 34230 Bélarga | Appartement | 141 m² | 250 000 € | 1 773 |
| 30/04/2025 | 5 Av Du Grand Chemin 34230 Bélarga | Appartement | 54 m² | 250 000 € | 4 630 |
| 19/07/2024 | 9 B Rue Du Barry 34230 Bélarga | Maison | 62 m² | 97 000 € | 1 565 |
| 27/02/2024 | 15 Lot Les Arbousiers 34230 Bélarga | Maison | 129 m² | 357 100 € | 2 768 |
| 01/12/2023 | 3 Lot Les Arbousiers 34230 Bélarga | Maison | 80 m² | 352 700 € | 4 409 |