Signal Vente

Vendu le 30/12/2025 pour 101 200 € (5 010 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

46 Rue de la Constituante 34070 Montpellier

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

D énergieD GESn° 2534E3237360I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé514 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement025 m²CC8443
28/09/2026appartement028 m²DD21253
16/03/2026appartement019 m²DD18418
26/02/2026appartement131 m²CC10828
11/02/2026appartement122 m²CC9718
16/07/2025appartement021 m²CC15918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 786 €/m² à Montpellier (5 494 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 477 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation68 248 – 80 118 €
Soit3 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025130 Rue Messidor 34000 MontpellierAppartement68 m²281 900 €4 146
30/12/202580 Rue Michel Trocme 34070 MontpellierAppartement40 m²147 500 €3 688
30/12/202546 Rue De La Constituante 34070 MontpellierAppartement18 m²101 200 €5 622
29/12/2025467 Rue Du Moulin Des Sept Cans 34070 MontpellierAppartement48 m²122 000 €2 542
23/12/202566 All Du Tiers Etat 34070 MontpellierAppartement46 m²206 000 €4 478
19/12/2025129 Pl Louis Et Marie Tregaro 34000 MontpellierAppartement18 m²95 000 €5 278
19/12/2025467 Rue Du Moulin Des Sept Cans 34070 MontpellierAppartement66 m²250 000 €3 788
18/12/202586 Che De Moulares 34070 MontpellierAppartement83 m²303 890 €3 661
18/12/202596 Rue Messidor 34000 MontpellierAppartement27 m²120 000 €4 444
12/12/202522 Pl Des Pastels 34070 MontpellierAppartement67 m²259 750 €3 877
11/12/202566 All Du Tiers Etat 34070 MontpellierAppartement40 m²157 000 €3 925
27/11/202552 Rue De Syracuse 34000 MontpellierAppartement79 m²355 000 €4 494
27/11/2025185 Rue Du Moulin Des Sept Cans 34070 MontpellierAppartement62 m²257 000 €4 145
26/11/202566 All Du Tiers Etat 34070 MontpellierAppartement60 m²195 000 €3 250
19/11/202566 All Du Tiers Etat 34070 MontpellierAppartement42 m²167 000 €3 976