Signal Vente

2 Rue de la Gare 34260 Graissessac

Maison · 103 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

D énergieB GESn° 2534E3227392Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface103 m²
Construction1900
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 364 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 057 €/m² à Graissessac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 871 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 156 – 114 053 €
Soit1 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20259 B Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement40 m²40 000 €1 000
22/10/20253 Rue Des Batisses 34260 GraissessacAppartement80 m²60 000 €750
17/10/202519 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison70 m²40 375 €577
30/09/202522 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement21 m²106 000 €5 048
08/08/202512 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement47 m²27 000 €574
24/07/202533 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison78 m²15 000 €192
17/07/20256 Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement62 m²95 000 €1 532
17/07/20256 B Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement84 m²95 000 €1 131
17/07/20256 B Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement124 m²95 000 €766
17/07/20256 T Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement79 m²95 000 €1 203
17/07/20256 T Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement83 m²95 000 €1 145
17/07/20256 B Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement92 m²95 000 €1 033
17/07/20256 B Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement58 m²95 000 €1 638
17/07/20256 Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement67 m²95 000 €1 418
17/07/20256 B Rue De La Gare 34260 GraissessacAppartement72 m²95 000 €1 319