Signal Vente

Vendu le 04/11/2025 pour 149 000 € (3 514 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

11 Rue des Corneilles 34880 Lavérune

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 365 j)

A énergieA GESn° 2534E3200123D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface42 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé406 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/03/2026appartement047 m²CC9728
04/03/2026appartement047 m²CC9728
10/12/2025appartement042 m²CC8128
10/12/2025appartement042 m²CC9328
09/10/2025appartement047 m²CA11028
09/10/2025appartement066 m²CA11528
09/10/2025appartement042 m²CA11128
09/10/2025appartement065 m²CA12228
09/10/2025appartement064 m²AA6828
09/10/2025appartement066 m²AA6928
09/10/2025appartement042 m²AA6228
09/10/2025appartement048 m²BA7628
09/10/2025appartement066 m²AA6928
09/10/2025appartement064 m²AA6828
09/10/2025appartement066 m²AA6928
09/10/2025appartement048 m²BA7628
09/10/2025appartement066 m²AA6928
09/10/2025appartement064 m²CB14928
09/10/2025appartement070 m²CB15328
09/10/2025appartement063 m²CA14528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 650 €/m² à Lavérune (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 760 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation150 922 – 177 169 €
Soit3 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20253 Rue Des Corneilles 34880 LavéruneMaison85 m²297 000 €3 494
06/11/2025Rue Des Abimes 34880 LavéruneMaison94 m²320 000 €3 404
04/11/202511 Rue Des Corneilles 34880 LavéruneAppartement48 m²149 000 €3 104
03/09/20255053 F Le Chateau 34880 LavéruneMaison159 m²185 000 €1 164
31/07/20257 Rue Des Corneilles 34880 LavéruneMaison82 m²300 000 €3 659
02/07/20255 Rue Des Corneilles 34880 LavéruneMaison85 m²305 200 €3 591
02/06/20256 Pas De La Tourtouliere 34880 LavéruneMaison91 m²450 720 €4 953
31/03/202517 Rue Des Corneilles 34880 LavéruneMaison85 m²325 000 €3 824
07/02/202511 Rue Des Corneilles 34880 LavéruneAppartement65 m²211 900 €3 260
16/01/202511 Rue Des Corneilles 34880 LavéruneAppartement65 m²233 000 €3 585
20/12/202411 Rue Des Corneilles 34880 LavéruneAppartement31 m²105 000 €3 387
18/12/20244 Rue De La Charbonniere 34880 LavéruneMaison111 m²450 600 €4 059
16/12/20242 Imp Du Touat 34880 LavéruneMaison46 m²134 400 €2 922
16/10/20243 Bd De La Mairie 34880 LavéruneMaison45 m²162 300 €3 607
26/08/20241 Rue Des Corneilles 34880 LavéruneMaison85 m²295 500 €3 476