Signal Vente

16 Avenue d'Agde 34120 Nézignan-l'Évêque

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 373 j)

C énergieA GESn° 2534E3129841Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé945 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026appartement057 m²CA14033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 544 €/m² à Nézignan-l'Évêque (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 566 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation179 000 – 210 131 €
Soit3 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 B Av D'agde 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement48 m²133 870 €2 789
28/11/20254 Rue Des Forgerons 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison64 m²155 000 €2 422
07/11/20251 Rue Des Escaliers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison70 m²53 333 €762
30/10/20255466 Lot Residence Villae Molieri 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison80 m²308 000 €3 850
24/10/20255490 F Lot Les Cresses 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison161 m²423 622 €2 631
14/10/20255241 Lot Du Hameau Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison90 m²241 500 €2 683
03/10/202510 B Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison133 m²280 500 €2 109
29/09/202512 Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison140 m²313 000 €2 236
27/09/20251 Rue Des Forgerons 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison80 m²43 000 €538
10/09/202523 T Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison105 m²362 000 €3 448
08/08/20251 Rue De La Seringue 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison25 m²100 000 €4 000
02/07/2025Le Village 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison146 m²493 020 €3 377
23/06/20255 Rue Des Forgerons 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison28 m²63 000 €2 250
15/05/202516 Lot Residence Villae Molieri 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison148 m²411 900 €2 783
10/04/202516 Rue Jean Jaures 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement46 m²81 000 €1 761