Signal Vente

766 Avenue de la République 34400 Lunel-Viel

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 393 j)

C énergieA GESn° 2534E2886329D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation126 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé908 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/05/2026appartement067 m²DB20441
27/03/2026appartement081 m²BA10428
12/09/2025appartement059 m²CA12028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 534 €/m² à Lunel-Viel (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 687 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 752 – 228 622 €
Soit3 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202542 Pl De La Liberation 34400 Lunel-VielAppartement58 m²220 000 €3 793
06/11/202554 Av De Saint Genies 34400 Lunel-VielMaison88 m²250 000 €2 841
17/10/202524 Rue Georges Clemenceau 34400 Lunel-VielAppartement60 m²270 900 €4 515
23/09/202516 Rue De La Paix 34400 Lunel-VielAppartement67 m²142 450 €2 126
17/09/2025400 Av De La Republique 34400 Lunel-VielAppartement81 m²255 000 €3 148
21/07/20259 Av Du Parc 34400 Lunel-VielAppartement47 m²125 000 €2 660
19/06/202528 Rue Cournelet 34400 Lunel-VielMaison51 m²213 000 €4 176
04/06/202536 Rue Andre Auguste 34400 Lunel-VielMaison210 m²260 000 €1 238
04/06/202518 Rue Cournelet 34400 Lunel-VielMaison74 m²169 900 €2 296
20/05/20258 Rue De La Mutualite 34400 Lunel-VielAppartement63 m²137 800 €2 187
17/04/202576 Imp Du Nord 34400 Lunel-VielMaison130 m²251 100 €1 932
27/03/202510 Imp De L Ancienne Poste 34400 Lunel-VielMaison120 m²227 000 €1 892
27/03/202562 Rue Des Ecoles 34400 Lunel-VielAppartement30 m²95 000 €3 167
19/03/202549 Plan De L Olivier 34400 Lunel-VielAppartement68 m²122 000 €1 794
04/03/202547 Rue Georges Clemenceau 34400 Lunel-VielAppartement59 m²144 050 €2 442