Signal Vente

45 Rue de l'Université 34000 Montpellier

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 393 j)

C énergieA GESn° 2534E2846166K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé731 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement043 m²FC35468

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 755 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 135 – 143 375 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement28 m²75 000 €2 679
30/12/202544 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement28 m²109 000 €3 893
30/12/202512 Rue Jean Jacques Rousseau 34000 MontpellierAppartement72 m²353 000 €4 903
23/12/20257 Rue Du Plan Du Palais 34000 MontpellierAppartement96 m²389 500 €4 057
23/12/202517 Rue Du Pila Saint Gely 34000 MontpellierAppartement24 m²102 500 €4 271
23/12/20254 Rue De La Confrerie 34000 MontpellierAppartement50 m²155 000 €3 100
23/12/202537 Rue De L'aiguillerie 34000 MontpellierAppartement127 m²419 514 €3 303
19/12/20253 Pl De La Chapelle Neuve 34000 MontpellierAppartement20 m²106 000 €5 300
19/12/20251 Rue Proudhon 34090 MontpellierAppartement43 m²180 000 €4 186
18/12/202527 B Rue Lakanal 34090 MontpellierAppartement73 m²346 230 €4 743
18/12/20259 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement46 m²106 600 €2 317
18/12/20252 Rue Ferdinand Fabre 34090 MontpellierAppartement37 m²174 800 €4 724
17/12/20253 Rue Bosquet 34090 MontpellierAppartement25 m²580 000 €23 200
17/12/20253 Rue Bosquet 34090 MontpellierAppartement38 m²580 000 €15 263
17/12/20253 Rue Bosquet 34090 MontpellierAppartement52 m²580 000 €11 154