Signal Vente

45 Cami du Mas d'Arnaud 34560 Montbazin

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 27/08/2025 (il y a 409 j)

C énergieC GESn° 2534E2714481P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026maison099 m²CC12835

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 464 €/m² à Montbazin (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 282 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation315 820 – 370 745 €
Soit3 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Cami Des Oeillades 34560 MontbazinMaison101 m²300 000 €2 970
27/11/20259 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison91 m²370 000 €4 066
24/11/202512 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison108 m²295 000 €2 731
25/07/202530 Rue Du Jeu De Mail 34560 MontbazinMaison134 m²437 500 €3 265
26/03/20257 Imp Aldebert 34560 MontbazinMaison100 m²405 000 €4 050
05/03/202515 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison114 m²474 000 €4 158
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement47 m²450 000 €9 574
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement56 m²450 000 €8 036
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement96 m²450 000 €4 688
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement54 m²450 000 €8 333
28/11/202426 Rue Du Jeu De Mail 34560 MontbazinMaison94 m²235 000 €2 500
18/11/20249 Lot Les Trois Oliviers 34560 MontbazinMaison104 m²370 000 €3 558
26/09/20249 Rue Du Jeu De Mail 34560 MontbazinMaison79 m²300 000 €3 797
16/09/202410 Rue Des Trois Oliviers 34560 MontbazinMaison74 m²311 000 €4 203
20/08/202413 Rue Du Puits De Jacob 34560 MontbazinMaison114 m²271 000 €2 377