Signal Vente

Parc Résidentiel de Loisir Horizon Bleu 34350 Vendres

Maison · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 427 j)

C énergieA GESn° 2534E2586260A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface38 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé688 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026maison031 m²DB24635
04/06/2026maison051 m²CA14435
12/05/2026maison036 m²CA11535
12/04/2026maison043 m²DB22035
12/04/2026maison043 m²DB22035
11/03/2026maison074 m²BA10430
05/12/2025maison033 m²DB20530
29/10/2025maison031 m²DB21630
25/09/2025maison–27 m²CA15630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Vendres (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 672 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 058 – 143 286 €
Soit3 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202529 Pl Magellan Vendres Plage 34350 VendresMaison42 m²184 000 €4 381
23/10/2025168 Rue Bairadel Vendres Plage 34350 VendresMaison40 m²185 000 €4 625
15/10/2025148 Rue Des Vives Vendres Plage 34350 VendresMaison50 m²212 000 €4 240
10/10/202534 Res Parc Loisir Horizon Bleu 34350 VendresMaison52 m²204 500 €3 933
06/10/2025266 Res Parc Loisir Horizon Bleu 34350 VendresMaison59 m²235 000 €3 983
28/07/202528 Pl Magellan Vendres Plage 34350 VendresMaison58 m²128 305 €2 212
02/07/202513 Av Du Chalutier 34410 SérignanMaison94 m²276 400 €2 940
15/05/2025259 Res Parc Loisir Horizon Bleu 34350 VendresMaison48 m²206 000 €4 292
29/04/202517 Res Parc Loisir Horizon Bleu 34350 VendresMaison60 m²195 900 €3 265
27/03/2025199 Res Parc Loisir Horizon Bleu 34350 VendresMaison30 m²208 600 €6 953
13/03/2025209 Res Parc Loisir Horizon Bleu 34350 VendresMaison56 m²210 500 €3 759
10/02/20259 Res Parc Loisir Horizon Bleu 34350 VendresMaison26 m²155 000 €5 962
07/02/202559 Rue Du Dauphin Vendres Plage 34350 VendresMaison98 m²281 000 €2 867
30/01/2025242 Res Parc Loisir Horizon Bleu 34350 VendresMaison81 m²230 000 €2 840
04/11/202416 Res Parc Loisir Horizon Bleu 34350 VendresMaison37 m²204 000 €5 514