Signal Vente

Vendu le 12/11/2025 pour 185 000 € (5 362 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

32 Avenue Pierre Racine 34280 La Grande-Motte

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 430 j)

D énergieD GESn° 2534E2555427D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé723 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement141 m²EE25769
27/07/2026appartement0103 m²CC10051
12/03/2026appartement258 m²DD16936
24/11/2025appartement046 m²CA13528
16/10/2025immeuble05 502 m²DD2145
18/09/2025appartement080 m²CC13428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 612 €/m² à La Grande-Motte (828 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 614 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 781 – 202 830 €
Soit5 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025136 Rue Frederic Mistral 34280 La Grande-MotteAppartement20 m²108 000 €5 400
22/12/2025148 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement25 m²95 000 €3 800
19/12/202539 Pl Paul Valery 34280 La Grande-MotteAppartement67 m²300 000 €4 478
18/12/2025113 Pl Paul Valery 34280 La Grande-MotteAppartement46 m²276 000 €6 000
17/12/202545 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement29 m²214 536 €7 398
16/12/202596 All Saint Augustin 34280 La Grande-MotteAppartement44 m²195 000 €4 432
16/12/2025148 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement31 m²120 000 €3 871
16/12/2025182 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement46 m²224 000 €4 870
15/12/2025Av De Melgueil 34280 La Grande-MotteAppartement25 m²147 850 €5 914
11/12/2025137 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement44 m²162 000 €3 682
08/12/202563 Rue Frederic Mistral 34280 La Grande-MotteAppartement29 m²156 000 €5 379
08/12/2025138 Av Jean Bene 34280 La Grande-MotteAppartement68 m²268 500 €3 949
04/12/2025367 Av Jean Bene 34280 La Grande-MotteAppartement25 m²108 150 €4 326
02/12/202596 All Saint Augustin 34280 La Grande-MotteAppartement44 m²180 000 €4 091
02/12/2025101 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement36 m²119 100 €3 308