Signal Vente

Allée Toulouse-Lautrec 34000 Montpellier

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 437 j)

D énergieB GESn° 2534E2483012Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé752 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement057 m²CC12843
22/08/2026immeuble0166 m²FC38543
01/06/2026appartement036 m²CC8133
12/05/2026immeuble057 m²CC10010
12/05/2026immeuble064 m²CC9210
17/04/2026appartement048 m²CC8233
08/04/2026appartement060 m²CC7228
17/02/2026appartement036 m²BB5928
16/12/2025appartement075 m²CC11428
06/08/2025appartement045 m²CC8928
29/07/2025appartement028 m²CA17628
29/07/2025appartement025 m²DB27518
29/07/2025appartement027 m²DB24328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 786 €/m² à Montpellier (5 494 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 251 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation93 926 – 110 261 €
Soit3 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251048 Rue De Las Sorbes 34070 MontpellierAppartement100 m²640 000 €6 400
30/12/20251048 Rue De Las Sorbes 34070 MontpellierAppartement75 m²640 000 €8 533
19/12/20256 Sq Murillo 34070 MontpellierAppartement53 m²170 530 €3 218
17/12/202536 Imp Du Grezac 34080 MontpellierAppartement55 m²151 500 €2 755
05/12/20258 Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierMaison75 m²306 000 €4 080
24/11/2025257 F Av Du Professeur Louis Ravas 34080 MontpellierAppartement25 m²56 000 €2 240
20/11/2025300 Rue Buffon 34070 MontpellierAppartement24 m²83 050 €3 460
18/11/202510 T Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierAppartement108 m²270 000 €2 500
18/11/202510 T Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierAppartement15 m²270 000 €18 000
29/10/2025266 Rue Buffon 34070 MontpellierAppartement58 m²148 000 €2 552
28/10/2025182 Rue Du Grezac 34080 MontpellierMaison140 m²440 000 €3 143
20/10/202510 T Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierAppartement110 m²314 000 €2 855
07/10/2025236 Rue Du Grezac 34080 MontpellierAppartement68 m²165 000 €2 426
07/10/2025200 Rue Michel Ange 34070 MontpellierAppartement43 m²103 000 €2 395
03/10/202514 Rue Des Terebinthes 34070 MontpellierAppartement120 m²275 000 €2 292