Vendu le 29/10/2025 pour 47 417 € (1 776 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
5 Avenue de la Pinede 34540 Balaruc-les-Bains
Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 449 j)
E énergieD GESn° 2534E2368072E
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2026 | appartement | 0 | 20 m² | C | C | 229 | 43 |
| 23/02/2026 | appartement | 0 | 20 m² | C | C | 229 | 18 |
| 18/07/2025 | appartement | 0 | 27 m² | D | D | 269 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 80 600 € | 4 242 |
| 27/11/2025 | 5 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 145 000 € | 7 632 |
| 13/11/2025 | 5 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 38 250 € | 2 013 |
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Palombes 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 106 m² | 473 700 € | 4 469 |
| 29/10/2025 | 5 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 23 m² | 47 417 € | 2 062 |
| 01/10/2025 | 46 Rue Des Palombes 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 109 m² | 408 500 € | 3 748 |
| 18/09/2025 | 5 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 152 000 € | 8 000 |
| 25/08/2025 | 1 Imp Des Fauvettes 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 90 m² | 334 000 € | 3 711 |
| 31/07/2025 | 5 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 64 m² | 75 000 € | 1 172 |
| 23/07/2025 | 19 Rue Des Etourneaux 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 28 m² | 149 825 € | 5 351 |
| 07/07/2025 | 5 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 23 m² | 47 417 € | 2 062 |
| 30/06/2025 | 5 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 55 000 € | 2 895 |
| 19/06/2025 | 19 Rue Des Etourneaux 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 21 m² | 89 600 € | 4 267 |
| 05/06/2025 | 5 Rue Des Hirondelles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 80 m² | 360 000 € | 4 500 |
| 19/05/2025 | 5 Av De La Pinede 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 20 m² | 42 591 € | 2 130 |