Signal Vente

13 Rue Gélibert 34560 Montbazin

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 456 j)

B énergieA GESn° 2534E2297419T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface60 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé760 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/05/2026appartement032 m²CA15533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 014 €/m² à Montbazin (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 643 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation231 204 – 271 413 €
Soit4 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Du Marche 34560 MontbazinMaison56 m²170 050 €3 037
11/12/202518 Rue De La Carrierasse 34560 MontbazinAppartement115 m²120 000 €1 043
27/11/20259 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison91 m²370 000 €4 066
17/10/202520 Quai De La Vene 34560 MontbazinAppartement89 m²209 000 €2 348
17/10/202513 Rue Gelibert 34560 MontbazinAppartement70 m²153 000 €2 186
18/08/202514 Rue Saliniere 34560 MontbazinMaison77 m²250 000 €3 247
25/07/202530 Rue Du Jeu De Mail 34560 MontbazinMaison134 m²437 500 €3 265
18/07/202515 Rue Du Portail 34560 MontbazinMaison70 m²163 560 €2 337
23/06/202535 Av De La Gare 34560 MontbazinMaison155 m²255 000 €1 645
13/06/20256 Pl Du Chateau 34560 MontbazinMaison52 m²149 000 €2 865
15/05/20254 Pl Du Marche 34560 MontbazinAppartement77 m²151 950 €1 973
12/05/2025Cami De Ribaute 34560 MontbazinMaison154 m²497 000 €3 227
12/05/202540 Av De La Gare 34560 MontbazinMaison120 m²341 000 €2 842
18/04/20252 Rue Voie Romaine 34560 MontbazinMaison105 m²180 000 €1 714
15/04/20257 Rue Du Jeu De Ballons 34560 MontbazinMaison73 m²80 000 €1 096