Signal Vente

Avenue Georges Lasserre 33400 Talence

Immeuble · 1 563 m² · DPE établi le 31/12/2025 (il y a 280 j)

C énergieC GESn° 2533E4043420P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface1 563 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 402 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement078 m²FF32868
29/06/2026appartement074 m²EE27041
24/06/2026appartement064 m²CC8423
19/03/2026appartement061 m²CC7118
31/12/2025immeuble–1 379 m²CC9313
31/12/2025immeuble–1 575 m²CC8613
31/12/2025immeuble–1 666 m²CC8313
31/12/2025immeuble–1 681 m²CC8213
31/12/2025immeuble–1 681 m²CC8213
30/12/2025appartement052 m²BB5928
17/11/2025appartement197 m²CC8136
17/11/2025appartement288 m²CC9036
17/11/2025appartement297 m²CC8136
17/11/2025appartement388 m²CC9036
17/11/2025appartement397 m²CC8136
17/11/2025appartement388 m²CC8136
17/11/2025appartement388 m²CC8836
17/11/2025appartement488 m²DD14836
17/11/2025appartement497 m²CC10236
17/11/2025appartement0103 m²CC9136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 270 756 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation5 769 096 – 6 772 416 €
Soit4 012 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement63 m²215 000 €3 413
18/12/202527 Rue Alfred Charlionnet 33400 TalenceAppartement32 m²120 500 €3 766
15/12/20256 Rue De Megret 33400 TalenceMaison95 m²404 500 €4 258
10/12/202527 Rue Alfred Charlionnet 33400 TalenceAppartement32 m²167 000 €5 219
24/11/202510 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement92 m²363 050 €3 946
24/11/202510 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement62 m²250 000 €4 032
21/11/202550 Rue De Tremeuge 33400 TalenceAppartement43 m²140 650 €3 271
07/11/202550 Rue De Tremeuge 33400 TalenceAppartement43 m²150 000 €3 488
29/10/202528 Av Roul 33400 TalenceAppartement60 m²236 000 €3 933
03/10/2025458 Crs De La Liberation 33400 TalenceAppartement59 m²180 000 €3 051
26/09/202512 Rue De Tremeuge 33400 TalenceAppartement46 m²174 000 €3 783
26/09/202510 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement45 m²200 000 €4 444
05/09/202515 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement44 m²176 000 €4 000
30/07/202592 Rue Peydavant 33400 TalenceAppartement41 m²185 000 €4 512
23/07/202510 Av Georges Lasserre 33400 TalenceAppartement28 m²138 590 €4 950