Signal Vente

10 Rue de Fortage 33650 Saint-Selve

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 287 j)

C énergieA GESn° 2533E4024513K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 683 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 107 €/m² à Saint-Selve (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 021 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation294 419 – 345 623 €
Soit3 107 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202521 All Des Bigarreaux 33650 Saint-SelveMaison82 m²302 200 €3 685
26/08/20254 All Des Griottes 33650 Saint-SelveMaison80 m²286 000 €3 575
27/06/202515 All Des Cerises 33650 Saint-SelveMaison80 m²272 100 €3 401
27/02/202519 Rue Du Soleil 33650 Saint-SelveMaison150 m²413 660 €2 758
26/08/202418 Rue Du Soleil 33650 Saint-SelveMaison121 m²276 600 €2 286
02/08/202425 Rue Grand Rue 33650 Saint-SelveMaison60 m²175 000 €2 917
26/07/202412 All Des Bigarreaux 33650 Saint-SelveMaison80 m²286 340 €3 579
23/07/202416 Rue Du Soleil 33650 Saint-SelveMaison100 m²248 750 €2 488
08/04/202415 Rue Du Soleil 33650 Saint-SelveMaison106 m²316 550 €2 986
24/01/20242 All Des Griottes 33650 Saint-SelveMaison72 m²288 225 €4 003
14/12/20238 All Des Griottes 33650 Saint-SelveMaison106 m²337 993 €3 189
16/11/20232 Imp Du Pre A Barriere 33650 Saint-SelveMaison70 m²660 000 €9 429
16/11/20232 Imp Du Pre A Barriere 33650 Saint-SelveMaison300 m²660 000 €2 200