Signal Vente

1 Rue des Vieilles Vignes 33620 Cavignac

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 293 j)

D énergieD GESn° 2533E3990709G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 609 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 623 €/m² à Cavignac (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 741 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 831 – 184 106 €
Soit2 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement43 m²95 000 €2 209
25/09/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement43 m²88 000 €2 047
13/08/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement60 m²115 000 €1 917
31/07/20259 Av De Paris 33620 CavignacMaison119 m²330 000 €2 773
18/06/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement43 m²86 000 €2 000
04/06/2025Rue De La Cornuelle 33620 CavignacAppartement56 m²110 000 €1 964
29/04/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement44 m²82 318 €1 871
14/03/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement61 m²115 930 €1 900
21/02/2025Rue De La Cornuelle 33620 CavignacAppartement46 m²86 650 €1 884
13/02/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement61 m²110 000 €1 803
06/02/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement42 m²82 727 €1 970
31/01/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement60 m²100 000 €1 667
24/01/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement31 m²61 500 €1 984
21/01/202531 B Av De Paris 33620 CavignacMaison89 m²200 000 €2 247
21/01/202512 Rue Vieilles Vignes 33620 CavignacAppartement44 m²95 000 €2 159