Signal Vente

4 allée des Alamandiers 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 294 j)

D énergieB GESn° 2533E3989278F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface68 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 459 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Saint-Médard-d'Eyrans (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 129 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 918 – 206 512 €
Soit2 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202545 Av De Baron 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²279 000 €2 790
24/11/202557 Av De Baron 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²192 758 €1 928
03/11/202512 All Des Alamandiers 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison117 m²390 850 €3 341
31/10/20252 All Des Erables 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison121 m²315 600 €2 608
18/08/202518 B Av De L Esteyrolle 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²299 700 €2 997
27/06/202527 Che Cabernet 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison113 m²344 700 €3 050
06/11/202420 B Av De L Esteyrolle 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison115 m²344 000 €2 991
27/08/202412 All Des Erables 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²310 000 €3 100
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison68 m²215 000 €3 162
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement42 m²215 000 €5 119
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement20 m²215 000 €10 750
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement65 m²215 000 €3 308
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement57 m²215 000 €3 772
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement55 m²215 000 €3 909
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement59 m²215 000 €3 644