Signal Vente

28 Avenue du Général de Gaulle 33190 Gironde-sur-Dropt

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 294 j)

E énergieC GESn° 2533E3987001Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 726 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/01/2026maison095 m²CB17330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 435 €/m² à Gironde-sur-Dropt (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 123 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 211 – 122 335 €
Soit1 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202581 Rue De La Republique 33190 Gironde-sur-DroptMaison85 m²72 000 €847
10/02/202528 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptMaison100 m²70 168 €702
30/12/202438 Rue De L Eglise 33190 Gironde-sur-DroptMaison200 m²165 000 €825
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement67 m²305 000 €4 552
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement62 m²305 000 €4 919
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement99 m²305 000 €3 081
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement65 m²305 000 €4 692
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement56 m²305 000 €5 446
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement57 m²305 000 €5 351
06/12/202469 Rue Maxime Lafourcade 33190 Gironde-sur-DroptMaison163 m²156 800 €962
21/09/202453 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptAppartement118 m²120 000 €1 017
30/08/202467 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptMaison218 m²63 000 €289
23/08/202465 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptAppartement41 m²256 600 €6 259
23/08/202465 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptAppartement139 m²256 600 €1 846
23/08/202465 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptAppartement34 m²256 600 €7 547