Signal Vente

17 Cours de la Marne 33800 Bordeaux

Immeuble · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 294 j)

E énergieD GESn° 2533E3978934J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface166 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 153 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 335 €/m² à Bordeaux (4 884 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen886 144 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation750 032 – 880 472 €
Soit4 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202520 Rue De Causserouge 33000 BordeauxAppartement26 m²145 665 €5 603
30/12/202555 Rue Villedieu 33000 BordeauxAppartement33 m²120 000 €3 636
30/12/202550 Rue Permentade 33000 BordeauxAppartement35 m²186 630 €5 332
29/12/202557 Rue Giner De Los Rios 33800 BordeauxAppartement52 m²240 000 €4 615
22/12/202526 Rue Monadey 33800 BordeauxAppartement76 m²283 540 €3 731
22/12/202533 Rue Beaufleury 33800 BordeauxAppartement36 m²143 000 €3 972
22/12/202513 Rue Monthyon 33800 BordeauxAppartement35 m²720 000 €20 571
22/12/202513 Rue Monthyon 33800 BordeauxAppartement19 m²720 000 €37 895
22/12/202513 Rue Monthyon 33800 BordeauxAppartement24 m²720 000 €30 000
22/12/202513 Rue Monthyon 33800 BordeauxAppartement20 m²720 000 €36 000
19/12/202518 Rue Monadey 33800 BordeauxAppartement15 m²65 000 €4 333
18/12/202521 Rue Tiffonet 33800 BordeauxAppartement34 m²186 329 €5 480
18/12/202554 Rue Bergeret 33000 BordeauxAppartement20 m²91 750 €4 588
18/12/202523 Rue Giner De Los Rios 33800 BordeauxAppartement33 m²104 762 €3 175
17/12/202555 Rue Kleber 33800 BordeauxAppartement12 m²220 000 €18 333