Signal Vente

26 Rue Marcel Paul 33440 Saint-Louis-de-Montferrand

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 296 j)

E énergieD GESn° 2533E3962799U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 664 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Saint-Louis-de-Montferrand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 800 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation175 036 – 205 476 €
Soit2 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/2025136 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison88 m²230 000 €2 614
26/09/202518 B Rue Des Lauriers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison87 m²215 000 €2 471
23/09/202516 Rue Albert Chalaud 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison123 m²286 025 €2 325
15/09/20257 B Av Victor Hugo 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison79 m²225 000 €2 848
09/07/202513 Rue Marcel Boudy 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison62 m²106 500 €1 718
30/06/20255 Rue De La Paix 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement69 m²140 400 €2 035
26/05/20251 B Rue Albert Chalaud 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison62 m²109 500 €1 766
02/09/202412 Rue Des Lauriers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison82 m²225 000 €2 744
29/08/202433 Rue Marcel Paul 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison104 m²227 250 €2 185
26/06/2024123 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison77 m²185 800 €2 413
22/05/20245012 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison85 m²168 000 €1 976
09/04/202435 Av Victor Hugo 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison124 m²215 000 €1 734
19/02/202418 Rue Des Lauriers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison87 m²189 000 €2 172
23/11/20231 Rue De La Paix 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement68 m²74 000 €1 088
07/11/202313 Rue Marcel Boudy 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison62 m²160 000 €2 581