Signal Vente

2 Allée de l'Estuaire 33440 Saint-Louis-de-Montferrand

Maison · 58 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 298 j)

A énergieA GESn° 2533E3933269A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction2014
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé468 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Saint-Louis-de-Montferrand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 040 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation124 865 – 146 580 €
Soit2 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison86 m²215 000 €2 500
17/10/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement48 m²100 000 €2 083
01/10/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison85 m²190 000 €2 235
12/08/202514 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison86 m²200 000 €2 326
17/06/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement46 m²97 000 €2 109
05/06/202511 Rue Des Pres De Jourdanne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison78 m²228 000 €2 923
16/04/20259001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison86 m²195 000 €2 267
22/11/202426 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison88 m²240 000 €2 727
10/10/202414 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement43 m²87 000 €2 023
04/10/20249001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement48 m²110 640 €2 305
09/08/202414 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement42 m²109 000 €2 595
31/05/202434 B Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison89 m²259 700 €2 918
04/04/202414 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement48 m²99 000 €2 063
23/01/20249001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison63 m²175 000 €2 778
11/12/20239001 Rue Des Lilas 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement48 m²110 255 €2 297