Signal Vente

11bis Rue Saint-denis 33490 Saint-Macaire

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

D énergieD GESn° 2533E3929493U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 036 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Saint-Macaire (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 152 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation76 882 – 90 253 €
Soit1 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202520 All Des Tilleuls 33490 Saint-MacaireMaison198 m²270 000 €1 364
05/11/202514 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison63 m²108 000 €1 714
10/09/20255 Rue Chanzy 33490 Saint-MacaireMaison76 m²188 516 €2 480
02/06/202536 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison90 m²254 500 €2 828
30/04/20257 Crs Victor Hugo 33490 Saint-MacaireMaison140 m²298 000 €2 129
19/02/202516 Crs Victor Hugo 33490 Saint-MacaireAppartement64 m²70 000 €1 094
20/09/202425 Rue Saint Denis 33490 Saint-MacaireMaison103 m²220 000 €2 136
20/09/20241 B Rue Thiers 33490 Saint-MacaireMaison86 m²195 000 €2 267
04/09/202422 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison77 m²189 100 €2 456
28/08/202424 Rue De L Eglise 33490 Saint-MacaireMaison70 m²105 000 €1 500
15/05/202422 Rue Saint Denis 33490 Saint-MacaireMaison216 m²364 000 €1 685
06/05/20249 Rue De L Eglise 33490 Saint-MacaireMaison140 m²140 000 €1 000
19/01/202416 T Rue Bergoieng 33490 Saint-MacaireMaison65 m²160 000 €2 462
19/12/202319 Rue Bergoieng 33490 Saint-MacaireMaison109 m²245 050 €2 248
30/11/202316 Rue Des Pommiers 33490 Saint-MacaireMaison105 m²186 310 €1 774