Signal Vente

16 Avenue de la Libération 33610 Canéjan

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 300 j)

G énergieC GESn° 2533E3910590T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation546 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 300 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 299 €/m² à Canéjan (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 343 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation216 771 – 254 471 €
Soit2 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202522 All Andre Crozillac 33610 CanéjanMaison83 m²344 600 €4 152
01/07/20251 All De Compostelle 33610 CanéjanMaison121 m²366 000 €3 025
23/04/202532 Av De La Liberation 33610 CanéjanMaison70 m²308 000 €4 400
23/04/20255 Pl Des Tilleuls 33610 CanéjanMaison99 m²230 000 €2 323
27/02/20252 Pl Des Acacias 33610 CanéjanMaison83 m²200 000 €2 410
24/01/202511 B Av De La Liberation 33610 CanéjanMaison95 m²325 120 €3 422
30/09/202415 Bd Pey Arnaud 33610 CanéjanMaison105 m²331 270 €3 155
16/09/20244 Pl Des Acacias 33610 CanéjanMaison90 m²235 000 €2 611
27/06/202424 All Andre Crozillac 33610 CanéjanMaison83 m²345 450 €4 162
08/01/2024Che De Leognan 33610 CanéjanMaison110 m²400 000 €3 636
06/12/202322 B Che De Leognan 33610 CanéjanMaison108 m²520 400 €4 819
21/11/20239 Pl Des Acacias 33610 CanéjanMaison70 m²247 175 €3 531
07/11/202318 All Andre Crozillac 33610 CanéjanMaison62 m²261 800 €4 223