Signal Vente

8a Rue du 14 Juillet 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieC GESn° 2533E3894631Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 625 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 225 €/m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 325 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 893 – 77 353 €
Soit1 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Comte-Sud 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison80 m²193 000 €2 413
04/12/20251 Rue Du 19 Mars 1962 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison127 m²90 000 €709
27/11/20255 Rue Du 19 Mars 1962 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison107 m²100 000 €935
17/10/202528 Rue Du 14 Juillet 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison100 m²149 425 €1 494
14/04/20251 Rue Du 1Er Mai 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison170 m²91 500 €538
11/04/20251 Rue Des Terrasses De Salengro 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison100 m²273 000 €2 730
19/09/20242 Rue Maurice Ravel 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison121 m²195 000 €1 612
01/08/20243 La Cure 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison114 m²228 250 €2 002
18/07/202411 Rue Maurice Ravel 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison88 m²194 800 €2 214
30/05/202420 Rue Du 8 Mai 1945 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison85 m²230 000 €2 706
27/03/20246 Rue Roger Salengro 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison112 m²105 000 €938
12/02/20247 Rue Pierre Curie 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison98 m²255 000 €2 602
09/02/20243 Rue Auguste Comte 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison90 m²224 900 €2 499