Signal Vente

3 Chemin de la Barrière de Badet 33770 Salles

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 301 j)

G énergieD GESn° 2533E3886704B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 246 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 252 €/m² à Salles (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 713 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation169 524 – 199 006 €
Soit2 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Rue Jules Chambrelent 33770 SallesMaison91 m²337 500 €3 709
17/10/202511 Res Grand Chemin 33770 SallesMaison135 m²388 550 €2 878
03/09/202519 Res Grand Chemin 33770 SallesMaison91 m²290 000 €3 187
07/08/202517 Rue Du Tisserand 33770 SallesMaison92 m²321 200 €3 491
15/07/20253 B Rte De Badet 33770 SallesMaison118 m²283 791 €2 405
29/04/20253 Rte De Badet 33770 SallesMaison106 m²279 409 €2 636
24/04/202536 A Rue De La Croix Blanche 33770 SallesMaison90 m²326 000 €3 622
03/04/202533 Rue Du Chateau 33770 SallesMaison42 m²350 000 €8 333
18/03/202519 B Rte De Badet 33770 SallesMaison75 m²305 600 €4 075
04/12/202410 Res Grand Chemin 33770 SallesMaison121 m²303 000 €2 504
25/09/202447 Rue De La Croix Blanche 33770 SallesMaison68 m²248 000 €3 647
28/03/202419 C Rte De Badet 33770 SallesMaison104 m²298 950 €2 875
19/01/20241 B Che De La Barriere De Badet 33770 SallesMaison155 m²505 950 €3 264
18/01/202417 Res Grand Chemin 33770 SallesMaison56 m²294 650 €5 262