Signal Vente

7 Rue Gueydon 33640 Portets

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 302 j)

D énergieD GESn° 2533E3884679E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 945 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 663 €/m² à Portets (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 648 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 140 – 267 817 €
Soit2 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202555 Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison162 m²154 600 €954
14/11/20251 B Rue Gueydon 33640 PortetsMaison90 m²157 500 €1 750
14/11/20251 B Rue Gueydon 33640 PortetsMaison75 m²157 500 €2 100
14/11/20251 B Rue Gueydon 33640 PortetsMaison80 m²157 500 €1 969
13/08/20252 A Rte Du Cabernet 33640 PortetsMaison132 m²233 000 €1 765
13/08/20252 A Rte Du Cabernet 33640 PortetsMaison110 m²233 000 €2 118
28/07/202539 C Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison88 m²91 000 €1 034
27/06/202545 B Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison188 m²760 000 €4 043
27/06/202545 B Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison120 m²760 000 €6 333
26/05/20253 Pl Du Peyrous 33640 PortetsMaison99 m²185 000 €1 869
18/04/20251 Che De L'agacat 33640 PortetsMaison70 m²218 000 €3 114
16/12/2024637 Gueydon 33640 PortetsMaison55 m²119 000 €2 164
18/09/2024106 Rte Des Graves Rn113 33640 PortetsMaison218 m²186 000 €853
13/08/20241 Che De Soule 33640 PortetsMaison140 m²100 000 €714