Signal Vente

119 Boulevard de l'Ocean 33115 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieF GESn° 2533E3881238V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 369 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 035 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation828 982 – 973 153 €
Soit5 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20258 Av De La Tramontane Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison126 m²1 550 000 €12 302
09/09/2025145 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement53 m²300 000 €5 660
29/04/202514 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement68 m²1 500 000 €22 059
29/04/202514 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement83 m²1 500 000 €18 072
27/03/2025114 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison182 m²10 300 000 €56 593
07/03/20256 Av De La Tramontane Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison107 m²1 898 900 €17 747
11/02/20258 Av De La Tramontane Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison126 m²1 180 000 €9 365
10/01/2024128 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison230 m²5 569 508 €24 215