Signal Vente

168 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33470 Gujan-Mestras

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 304 j)

C énergieB GESn° 2533E3876018B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface47 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé961 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement047 m²CB17253
08/08/2026appartement146 m²DB18843
02/06/2026appartement062 m²CB17233
28/04/2026appartement047 m²CB16333
10/04/2026immeuble–516 m²DB2195
10/04/2026immeuble–516 m²DB2275
10/04/2026immeuble–516 m²DB2215
10/04/2026immeuble–516 m²DB2245

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 128 €/m² à Gujan-Mestras (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 990 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 791 – 259 190 €
Soit5 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/2025156 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison39 m²296 000 €7 590
25/11/2025156 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison23 m²296 000 €12 870
17/11/202521 A All De La Prairie 33470 Gujan-MestrasMaison60 m²149 270 €2 488
07/11/202513 B All Des Grands Champs 33470 Gujan-MestrasMaison59 m²177 000 €3 000
23/10/2025160 B Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison89 m²1 800 000 €20 225
07/10/2025129 Av De Meyran 33470 Gujan-MestrasMaison67 m²240 000 €3 582
24/07/2025121 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasAppartement56 m²280 900 €5 016
10/04/202526 B All De La Prairie 33470 Gujan-MestrasMaison102 m²415 000 €4 069
15/01/20252 B All Du Bec 33470 Gujan-MestrasMaison112 m²586 610 €5 238
10/01/2025181 B Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison140 m²455 000 €3 250
06/09/202447 Q All Des Places 33470 Gujan-MestrasMaison160 m²790 000 €4 938
26/08/202442 All Des Places 33470 Gujan-MestrasMaison106 m²530 000 €5 000
06/08/2024168 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasAppartement50 m²235 000 €4 700
16/02/202413 All De La Prairie 33470 Gujan-MestrasMaison89 m²745 000 €8 371
19/01/2024125 B Av De Meyran 33470 Gujan-MestrasMaison156 m²702 600 €4 504