Signal Vente

20 Rue des Loges 33230 Coutras

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 304 j)

F énergieE GESn° 2533E3868171G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 654 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Coutras (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 522 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 460 – 99 148 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Rue Franco Belge 33230 CoutrasAppartement74 m²135 000 €1 824
15/12/20251 Rue Franco Belge 33230 CoutrasAppartement60 m²135 000 €2 250
15/12/20251 Rue Franco Belge 33230 CoutrasAppartement59 m²135 000 €2 288
15/12/20251 Rue Franco Belge 33230 CoutrasAppartement67 m²135 000 €2 015
06/10/20253 Rue De La Terrasse 33230 CoutrasAppartement20 m²85 000 €4 250
06/10/20253 Rue De La Terrasse 33230 CoutrasAppartement32 m²85 000 €2 656
06/10/20253 Rue De La Terrasse 33230 CoutrasAppartement59 m²85 000 €1 441
06/10/20253 Rue De La Terrasse 33230 CoutrasAppartement76 m²85 000 €1 118
29/09/202514 Rue Rene Julien 33230 CoutrasMaison74 m²230 000 €3 108
08/08/202512 Rue Baste 33230 CoutrasAppartement30 m²94 700 €3 157
04/08/2025176 Rue Pierre Brossolette 33230 CoutrasMaison76 m²65 000 €855
18/06/20258 Imp Lalande 33230 CoutrasMaison58 m²105 000 €1 810
04/06/20259004 Rue Henri 4 33230 CoutrasMaison91 m²88 000 €967
25/03/2025122 Rue Pierre Brossolette 33230 CoutrasMaison220 m²87 000 €395
26/02/20253 Rue Ernest Lalanne 33230 CoutrasMaison56 m²102 500 €1 830