Signal Vente

2 Ruelle Giraud Arnaud 33750 Saint-Germain-du-Puch

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 307 j)

A énergieA GESn° 2533E3837470L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface143 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé921 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 656 €/m² à Saint-Germain-du-Puch (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 277 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation369 871 – 434 196 €
Soit2 815 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025533 Cazau Denis 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison116 m²374 200 €3 226
19/12/202566 A Serventon 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison88 m²240 000 €2 727
22/10/2025400 Miqueu 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison131 m²235 000 €1 794
13/08/2025553 Cazau Denis 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison126 m²430 000 €3 413
28/04/202525 Rte De Beychac Et Cailleau 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison64 m²170 000 €2 656
03/04/202587 F Le Comte 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison106 m²233 700 €2 205
20/12/202412 B Rte Du Stade 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison99 m²338 950 €3 424
05/08/202424 Q Che De Morboeuf 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison97 m²272 610 €2 810
06/12/20235 Rte De Beychac Et Cailleau 33750 Saint-Germain-du-PuchMaison159 m²342 500 €2 154