Signal Vente

12 Avenue de la Libération 33410 Béguey

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 06/12/2025 (il y a 305 j)

E énergieB GESn° 2533E3836174P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé877 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 544 €/m² à Béguey (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 582 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation52 970 – 62 182 €
Soit2 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202520 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison115 m²212 600 €1 849
24/09/202551 Rue De L Oeuille 33410 CadillacMaison84 m²105 000 €1 250
29/07/20256 Che Des Tanneries 33410 BégueyMaison102 m²175 000 €1 716
23/06/202511 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison76 m²155 000 €2 039
31/01/20255 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison75 m²120 930 €1 612
31/01/20255 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison70 m²120 930 €1 728
31/01/20255 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison36 m²120 930 €3 359
20/12/20249 Rue Des Ecoles 33410 BégueyMaison90 m²210 000 €2 333
13/12/202426 Av De La Liberation 33410 BégueyAppartement118 m²108 500 €919
30/10/20244 Pl Pierre Lafitte 33410 BégueyAppartement160 m²358 000 €2 238
30/10/20244 Pl Pierre Lafitte 33410 BégueyAppartement80 m²358 000 €4 475
18/07/202448 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison141 m²121 000 €858
16/07/202438 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison106 m²25 000 €236
12/07/202422 B Av De La Liberation 33410 BégueyMaison85 m²153 450 €1 805
10/07/202410 Av De La Liberation 33410 BégueyMaison170 m²275 000 €1 618